Servicios de Inscripción
Pinchar en el trámite para ver los requisitos
COMPRA & VENTA
- Avalúo actualizado otorgado por GAD Otavalo
- Cédula catastral otorgada por GAD Otavalo
- Certificado de NO ADEUDAR al Municipio (comparecientes)
- Certificado de Gravamen actualizado
- Pago de Alcabalas
- Pago de Plusvalía
- En caso de que la transferencia se realice mediante poder, este
- debe contener la autorización expresa.
- Autorización judicial cuando el vendedor es menor de edad, tutor o curador.
- Cancelar el impuesto a la herencia cuando existen causantes (formulario 108 SRI)
- Si la venta se tratare de padres a hijo, solicitar el impuesto a la donación presuntiva (formulario 108 SRI).
DONACIONES
- Avalúo actualizado otorgado por GAD Otavalo
- Autorización catastral otorgada por GAD Otavalo
- Certificado de NO ADEUDAR al Municipio
- Certificado de Gravamen actualizado
- Cancelar el Impuesto a la Donación formulario 108 SRI
ADJUDICACIONES
- Primera copia certificada de la escritura
- Certificado de Gravamen actualizado.
- Certificado de NO ADEUDAR al GAD Otavalo.
- Avalúo actualizado otorgado por el GAD Otavalo.
- Pago de Alcabalas
- Pago de Plusvalía
- Nombramiento actualizado del representante legal, (solo para persona jurídica).
- Copia del RUC
- Acta de la junta en la que se le faculta al representante legal la realización de la transacción.
- En caso de que la transferencia se realice mediante poder, este debe contener la autorización expresa.
TESTAMENTOS
- Copias de cédulas con certificados de votación de los intervinientes (causantes y beneficiarios).
- Partida de defunción del causante.
- Declaración del impuesto a la herencia de todos los herederos o el
- Certificado Liberatorio o Prescripción dado por el SRI. (formulario 108 SRI)
- Comparecencia de testigos (3 testigos si el testamento es abierto).
- En caso de testamento cerrado, agregar sentencia de aprobación judicial.
- Avalúo actualizado otorgado por el GAD Otavalo.
- Autorización Catastral GAD Otavalo.
- Certificado de NO ADEUDAR al GAD Otavalo.
- Certificado de Gravamen actualizado de cada inmueble.
PRESCRIPCIÓN ADQUISICION DE DOMINIO
- Todos los documentos requeridos para el traspaso de dominio.
- Sentencia del Juez con la razón que se encuentra ejecutoriada.
- Sentencia Protocolizada ante Notario Público
- Avalúo actualizado otorgado por GAD Otavalo
- Certificado de NO ADEUDAR al GAD Otavalo
- Autorización Catastral.
- Notificación con cancelación de Demanda al Registro.
- Certificado de Gravamen Actualizado.
ACLARATORIA
- Certificado de Gravamen Actualizado.
- Título anterior, con razón de inscripción del título que se aclara, si fuere del caso.
- Copias de la escritura de Aclaratoria.
- Razón de Notario al margen.
- Demás documentos que justifican la aclaratoria.
PARTICIÓN JUDIACIAL
- Todos los documentos requeridos para el traspaso de dominio.
- Declaración del impuesto a la herencia de todos los herederos o el
- Certificado Liberatorio o Prescripción dado por el SRI. (formulario 108 SRI)
- Exoneración o pago de impuestos.
- Certificado de Gravámenes con las posesiones efectivas a nombre de los herederos.
- Avalúo actualizado otorgado por GAD Otavalo
- Certificado de NO ADEUDAR al GAD Otavalo.
- Autorización Catastral.
- Autorización de Fraccionamiento del GAD Otavalo
- Levantamiento Planimétrico croquis o planos.
- Certificado de Gravamen Actualizado.
DISOLUCIÓN SOC. CONYUGAL
- Acta Notarial (Escritura Pública)
- Sentencia Judicial (2 copias certificadas de la sentencia con la razón de ejecutoria).
- Partida de Matrimonio con la razón de la marginación del Registro Civil.
- Certificado de NO ADEUDAR al GAD Otavalo.
- Avalúo actualizado otorgado por GAD Otavalo
- Certificado de Gravamen actualizado.
PROPIEDAD HORIZONTAL
- Todos los documentos requeridos para el traspaso de dominio.
- Oficio dirigido al Registrador de la Propiedad solicitando la
- Inscripción de la Propiedad Horizontal.
- Oficio de aprobación del Plano por parte del Colegio de Arquitectos.
- Oficio del Municipio aprobando el Reglamento.
- Oficio dirigido al señor Notario solicitando la protocolización de la Declaratoria de Propiedad Horizontal y documentos habilitantes.
- Láminas de los planos estructurales instalaciones sanitarias y eléctricas.
- Levantamiento Planimétrico de la propiedad a declararse.
- Certificado de gravamen actualizado.
- En la cláusula de la escritura pública, recuerde colocar los datos de los linderos generales y específicos de la propiedad o departamento que se adquiere en propiedad horizontal.
- Nombramiento actualizado del Representante Legal del Edificio,
- Conjunto Habitacional etc. Declarado en propiedad horizontal.
- Copia de cédula del representante legal del edificio declarado en propiedad horizontal.
- Certificado de expensas por parte del Administrador o de la persona encargada de realizar los cobros del Edificio declarado en propiedad Horizontal, indicando que la propiedad a transferirse no adeuda de alícuotas ordinarias o extraordinarias.
- Toda la escritura, reglamentos, planos con el detalle de Bienes Exclusivos, Bienes Privativos, Bienes Comunales, cuadro de alícuotas, arquitectónicos de instalaciones y aéreas; debe ser presentado en forma física y digital (CD en formato Word).
HIPOTECA
- Primera copia de la escritura donde conste el antecedente registral (Forma de Adquisición).
- Autorización judicial cuando el propietario del inmueble es menor de edad.
- Pago del impuesto predial del inmueble objetos de contrato.
- Tres copias certificadas de la escritura pública.
- Avalúo actualizado otorgado por GAD Otavalo
- Certificado de NO ADEUDAR al GAD Otavalo.
- Certificado de Gravamen Actualizado.
CANCELACIÓN DE HIPOTECAS
- Original y copia de la Escritura de cancelación
- Oficio de cancelación dirigido al Registrador (ra)
CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO
- Escritura Pública.
- Certificado de NO ADEUDAR al GAD Otavalo.
- Certificado de Gravamen actualizado.
- Liberatorio o Prescripción dado por el SRI. (formulario 108 SRI)
- Avalúo actualizado otorgado por GAD Otavalo
EXTINCIÓN DEL DERECHO DE USUFRUCTO
- Escritura Pública.
- Certificado de NO ADEUDAR al GAD Otavalo.
- Certificado de Gravamen actualizado.
- Liberatorio o Prescripción dado por el SRI. (formulario 108 SRI)
- Avalúo actualizado otorgado por GAD Otavalo
CAPITULACIONES MATRIMONIALES
- Todos los documentos requeridos para el traspaso de dominio
- Acta de Matrimonio en la cual conste la marginación correspondiente
CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR
- Escritura pública.
- Certificado de Gravamen actualizado de cada inmueble.
- Resolución de la entidad Pública o Privada que constituye
- Patrimonio Familiar (Patrimonio Legal).
- Avalúo actualizado otorgado por GAD Otavalo
- Certificado de NO ADEUDAR al GAD Otavalo
EXTINCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR
- Primera copia de la escritura de Extinción de Patrimonio.
- Autorización de la institución correspondiente por la que se
- constituyó el patrimonio familiar.
- Acta Notarial de cancelación del Patrimonio Familiar.
- Declaración del interesado y dos testigos.
- Avalúo actualizado otorgado por GAD Otavalo
- Certificado de NO ADEUDAR al GAD Otavalo
- Autorización Catastral.
- Certificado de Gravamen Actualizado.
- Sí la entidad ya no tiene vida jurídica, la cancelación del patrimonio familiar tendrá que realizarse judicialmente.
POSESIÓN EFECTIVA
- Primera copia de la escritura.
- Acta notarial de la Posesión Efectiva.
- Partida de defunción.
- Copia de cédula del causante.
- Copias de cédulas con certificados de votación de los intervinientes.
- Partida de matrimonio del cónyuge sobreviviente.
- Partidas de nacimiento de los herederos.
- Avalúo actualizado otorgado por GAD Otavalo
- Certificado de NO ADEUDAR al GAD Otavalo
- Autorización Catastral en caso de existir bienes inmuebles.
- Certificado de Gravamen Actualizado.
PROMESA DE COMPRAVENTA
- Acta Notarial (Escritura Pública) primera copia.
- Certificado de NO ADEUDAR al GAD Otavalo
- Avalúo actualizado otorgado por GAD Otavalo
- Certificado de Gravamen actualizado.
- Recuerde que la inscripción del contrato de promesa de compra venta no es jurídicamente obligatoria, ya es opcional del usuario.
